王某应否向翁某支付免租期的占有使用费？

（一）双方签订的租赁合同无效，租赁合同关于免租期的约定亦无效。但租赁合同约定翁某给予王某50天的免租期，涉案厂房交付给王某使用后，王某实际已享受50天的免租期。

（二）双方确认涉案厂房是作仓储使用的，无需进行装修。尽管租赁合同无效，但从本案查明事实及租赁合同约定所反映出双方真实意思表示可知，翁某之所以给予王某50天的免租期是基于合同整个租赁期限完全履行而给予的优惠，现双方签订的租赁合同无效，且王某在租期届满前搬离了涉案厂房，根据公平合理原则，王某应当向翁某支付免租期的相应的占有使用费。

（三）在王某已使用涉案厂房获取收益及双方对涉案合同的无效均负过错的情况下，一审判令王某无需向翁某支付免租期的占有使用费依据不足，亦违反公平原则。本院参照租赁合同约定的递增前的月租金为185000元、考虑从2019年11月10日至2020年4月10日合同已实际履行5个月、包括免租期在内的合同约定的履行期限从2019年11月10日至2028年12月30日共109.67个月、合同约定免租期为50天，计算认定免租期的占有使用费为294150元[(185000元/月÷30天)×（1-5个月/109.67个月）×50天]。翁某主张免租期的占有使用费应视为合同无效的损失，由双方当事人各承担一半符合诚实信用、公平原则，与本案查明的事实相符，本院予以采信，因此，王某应向翁某支付免租期的占有使用费147075元（294150元×50%）。一审对此处理不当，本院予以纠正。翁某该上诉主张部分有理据，本院予以部分支持，翁某上诉主张超出部分无理据，本院不予支持。